房地产税这把达摩克利斯之剑可以说是让广大群众又爱又恨，既期待它能够让房价下跌，又不想多交这笔钱，毕竟按照之前的说法，虽然税率很低，但是每年都要交，累积几十年也是很大的一笔钱啊。有这种想法的小伙伴们可以不用担心了，根据社科院的报告，房地产税的征收将主要针对其交易阶段，刚需族自住的房子就不用交税，也就是说你自家住的房子只要不卖出去就不用交税了。这样一来，既严厉打击了那些手持多套房子的炒房客，又完美避开了那些每个月辛辛苦苦还房贷的刚需族。
可能有些刚需族又问了，万一有急事需要用钱，需要卖掉房子，那要该交多少税呢？这一点也不用担心，根据报告，各地会制定出自己的人均免征面积，大概在40到60平，也就是说一家三口的话，可以拥有最少120平的免征面积，这个面积就相当于房地产税的起征点了，对于一个普通的家庭来说是完全够用了。而且从人口疏密度上来看，小城市要比大城市占很大的优势。毕竟大城市人多地少，恐怕制定的免征面积不会高，而小城市就不一样了，本来就人少地多，为了吸引人口居住，促进经济繁荣，恐怕会制定更高的免征面积，这也算得上是一种另类的公平了。
既然有了起征点，当然也会有累进制的税率，对于那些手持多套房屋的炒房客，在他们卖出房子的时候，会适用于更高的房地产税率，提高他们的交易成本，这也是中央房住不炒政策的一个体现。但报告毕竟只是报告，还不是正式的法律条文，没有法律效力。但如果出台的房地产税法果真如此规定，恐怕会引起炒房客的一大波抛售潮。对此，读者朋友们又怎么看呢？
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